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경매 2

지방 구축 아파트 투자에 대한 고찰, 경매 명도 후기

낙찰로부터 약 2개월 반이 지난 현재, 임대절차가 어느정도 마무리되어 글을 마저 씁니다. 주의해야 할 점은 다음과 같았습니다. 1. 다주택자는 비조정대상지역이더라도 경락잔금대출이 60프로까지밖에 안나옴에 주의 2. 수도권보다 더 기가 센(?) 임차인들 인기가 없을것만 같은 지역에 위치한 오래된 아파트지만... 직접 투자해본 결과 생각보다 괜찮은 것 같다는 결론을 내리게 되었습니다. 이하는 명도내용을 포함한 좀더 상세한 원문입니다. . . 어쩌다보니 지방에 위치한, 1억도 안되는 아파트들에 관심을 가지게 되었습니다. 저처럼 지방 구축아파트 투자에 관심을 가지고 있는 사람이 얼마나 있을지 모르겠습니다. 오래된데다, 서울에 비하면 인구도 적은 지방의 아파트에 투자하는 것은 정말 무서웠습니다. 인터넷에 '지방 ..

부동산, 경매 2022.04.06

경매 셀프등기(소유권이전등기 촉탁) 똑똑하게 하기

경매로 부동산을 사려면 대출을 해서 사거나, 보유하고 있는 현금으로 사야 한다. 대출을 할 경우, 은행에서 법무사를 지정해주기 때문에 등기에 신경을 쓸 필요가 없다. 그러나, 여유자금이 조금 있어서 대출을 하지 않을 경우 법무사 비용이 아깝게 느껴질 수가 있다. 필자는 무직 백수이므로 남아도는게 시간이기에, 관련지식도 얻어볼 겸 셀프등기를 해보았다. ​ 인터넷에 셀프등기를 하는 방법을 검색하면 블로거분들께서 정성스레 적어주신 글들이 존재한다. 대충 요약해서 본다면 법원-은행-시청구청-은행-법원 으로 이동하라는 복잡한 말이 적혀져 있을 것이다. ​ 여기서 가장 중요한 것은 시청에 가지 않아도 된다는 것이다. 법원과 법원 내에 위치한 은행에서 모든 업무를 다 볼 수 있다. ​ 발품을 줄이기 위해 추가로 필요..

부동산, 경매 2022.01.15