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집 9채로 경매 월세투자 후기 8편 - 대출 조기상환

[경매 시리즈](2024.10)집 5채로 경매 월세투자 후기 1편 - 불로소득(2024.10)집 5채로 경매 월세투자 후기 2편 - 불로소득의 실상(2025.04)집 5채로 경매 월세투자 후기 3편 - 욕쟁이 점유자 명도(2025.04)집 5채로 경매 월세투자 후기 4편 - 차량 경매(2025.07)집 6채로 경매 월세투자 후기 5편 - 차량 낙찰 및 매도 (차량경매_번외)벤츠 카브리올레, '경매'로 직접 저렴하게 취득한 후기 및 장단점 (차량경매_번외)벤츠 A207 오픈카 1년간 직접 타고다녀본 후기(2026.06)집 8채로 경매 월세투자 후기 6편 - 현금 1억 달성(2026.07)집 9채로 경매 월세투자 후기 7편 - 외국인점유자 명도 부동산과 뗄래야 뗄 수 없는..

「나」 - 이광수「나」 - 이광수「나」 스무 살 안팎 실단이에 대한 실연과 문의 누님에 대한 불의의 관계는 내 정신에 큰 타격을 주었다. 초년 고생이 끝나고 이로부터 앞으로는 순풍에 돛을 단 듯이 만사가 형통할 줄 알았던 희망의 앞길에는 수없는 가시밭이 보이고, 나는 죄가 없노라, 눈과 같이 희고 깨끗하여서 하느님과 다름 없는 권위를 가지고 천하를 호령할 수 있다던 내 양심에는 지워버릴 수 없는 검은 점이 박혔다. 나는 문의 누님과의 단 한 번의 실수가 이처럼 내 혼에 큰 생채기를 낼 줄은 몰랐다. 하물며 그 때문에 생긴 내 혼의 검은 점이 날이 갈수록 자라서 마침내 내 혼 전체를 꺼멓게 썩힐 큰 병이 되리라고는 꿈도 못 꾸었다. 나는 이를 어린 나무가 받은 생채기에 비겼다. 처음에는 눈에..

「나」 - 이광수「나」 - 이광수「나」를 쓰는 말 (작가 서문)더보기 나는 무슨 소설을 한 편 쓸 생각을 한 지가 오래다. 「무엇을 쓸까」 하는 생각이 한 삼 년째 무시로 내 마음에 떠올랐다. 그러면서도 「이것을 쓰자」 하는 것이 결정되지 못한 채 내려왔다. 나는 대관절 무엇 때문에 소설을 써야 하나, 하는 것을 근년에 생각하게 되었다. 「그런 것은 써서 무엇하는 게야? 내게는 무슨 소용이 있고 독자에게는 무슨 이익을 주는 게야? 내가 글을 아니 쓰기로 세상이 못 살아갈 것이 아니어든.」 이 모양으로 내가 글을 쓰는 까닭을 찾으려 하였다. 내 나이가 이제 쉰여섯이다. 잔글자가 잘 아니 보이고 하루에 단 열 장의 원고를 써도 가쁨을 느낀다. 아무것도 아니하고 가만히 산수간에 방랑하는 것이 지금의..

*26.8.11 추가필요서류 1. 경정청구서 2. 지방세 환급청구서 3. 지방세환급금 지급청구서취득세를 계산할 때는 취득가액에다가 취득세율을 곱해서 산정을 합니다.이 취득가액을 ''과세표준'이라고도 합니다. 옛날엔 부동산을 싸게 사서 취득가액이 공시가격보다 낮은 경우라면, 높은 금액을 가지고 취득세를 산정했습니다. (대법원 판결도 있었습니다.) 그러나 2023년에 관련 지방세법이 개정되면서, 취득당시가액으로 과세표준을 삼게 되었습니다.즉, 공시가격보다 싸게 샀더라도 내가 산 금액으로 취득세가 결정되는 것이죠. 아무래도 종전의 방법보다는 합리적입니다. 오잉? 그런데 담당 공무원이 일처리를 잘못 한 것 같습니다. 저는 시가표준액(공시가격)인 91,200,000원보다 더 싸게 샀음에도, '과세표준액'란에..

[경매 시리즈](2024.10)집 5채로 경매 월세투자 후기 1편 - 불로소득(2024.10)집 5채로 경매 월세투자 후기 2편 - 불로소득의 실상(2025.04)집 5채로 경매 월세투자 후기 3편 - 욕쟁이 점유자 명도(2025.04)집 5채로 경매 월세투자 후기 4편 - 차량 경매(2025.07)집 6채로 경매 월세투자 후기 5편 - 차량 낙찰 및 매도 (차량경매_번외)벤츠 카브리올레, '경매'로 직접 저렴하게 취득한 후기 및 장단점 (차량경매_번외)벤츠 A207 오픈카 1년간 직접 타고다녀본 후기(2026.06)집 8채로 경매 월세투자 후기 6편 - 현금 1억 달성(2026.07)집 9채로 경매 월세투자 후기 7편 - 외국인점유자 명도목 차 1. 2026.06.0..

LH, HUG등 전세보증보험 가입을 위해서 집주인에게 요청하는 서류 중,'확정일자 부여현황'이라는 것이 있다. 요즘은 뭐든 온라인으로 쉽게 뽑을 수 있다만, 경매받은 집에 대해서는 그게 안된다.https://www.iros.go.kr/index.jsp 인터넷등기소 사이트에서 기존 소유한 집에 들어가 살고있는 임차인이 받은 확정일자는 보여준다만...경매로 받은 따끈따끈한 집에 낙찰자-임차인 간 임대차에 대해 확정일자가 있을 리 없다. 그래서, 26년 7월 현재까지도 온라인으로 확정일자 부여현황을 뽑을 수는 없다. 인터넷등기소에 들어가서 굳이 조회해보면 임대차계약이 된 주택들이 몇개 뜨는 것을 볼 수는 있다.하지만 필자 명의로 된 부동산들 중 새로 낙찰받은 집은 여기에 뜨지 않는다. 눈물...다행히 아무..

-별점-[메뉴 6] ✮ ✮ ✮ ✮ ✰ (4/5) 전투식량에 꽂혀서 소위 C-Ration을 이것저것 사먹어봤는데요,요새 하는 일도 별로 없으니 씨레이션 시식후기나 남겨봐야겠다는 생각이 들었습니다. 진작에 시작했으면 여러 메뉴를 다뤘을텐데요. 쩝.. 국군 전투식량과는 다르게 MRE는 내용물 가짓수가 다양합니다. 역시 진짜 자본주의 국가는 다른 걸까요? 1. 애피타이저 - 코코아, 밀빵 2. 메인메뉴 - 비프로스트/야채 3. 서브메뉴 - 체리&블루베리 코블러 4. 디저트 - 오트밀 쿠키 5. 각종 위생용품 - 숟가락, 껌, 성냥, 휴지 등이렇게 구성품이 알찹니다. 저희 전투식량도 가짓수가 많아졌으면 싶네요. MENU 6 Beef Roast with Vegetables 1. 애피타이저 음료 한잔에 빵..

거의 6년째 경매에 몸담고 있습니다만, 이놈의 전세사기사건은 볼때마다 한숨이 나옵니다. 도대체 뭐 하는 사람들이길래 한두명도 아닌 사람들의 인생을 수렁으로 끌어넣는 걸까요. 단순히 투자 실패라고 보기에는 좀 문제가 많아보입니다. 한번 알아볼까요. 사건 관련자들은 전자소송 홈페이지에서 사건기록을 열람할 수 있습니다. 본 건은 현재 집주인이 감옥에 들어가있는 빼도박도 못하는 전세사기 사건입니다. 수많은 서류들 중에서 '교부청구'라는 걸 클릭해보면, 사기범이 어떤 돈들을 떼먹었는지 조회할 수 있습니다.조회해보니 다양합니다. 취득세, 양도세, 자동차세, 각종 벌금... 그중에 하나를 클릭해보았습니다. 많이도 떼먹었죠? 종부세..부가세..종소세...이 사람이 빼도박도 못하는 사기꾼인건 여기서 드러납니다. 본..

집에서 미리 준비하면 편한 것:소유권이전등기촉탁신청서, 부동산의 표시 3부, 최신 등기부등본, 토지대장(대지권등록부포함), 건축물대장(전유부), 주민등록등본(전체), 말소할사항4부+서울이 아니라면 노트북과 USB (위택스 통한 취등록세 납부를 위함)+취득세 관련해서 필요할 경우 초본, 가족관계증명서(상세) 미리 준비하면 발급비용도 아끼고 몸도 편하니 미리 준비합시다. 등기신청수수료가 바뀌었습니다. 주의하시기 바랍니다.소유권이전수수료: 15000 -> 18,000원등기말소수수료: 건당 3000 -> 4,000원 가장 최근에 방문한 북부지법 기준으로 기술하겠습니다.다른 법원도 대동소이합니다. 부동산목록 4장이 아닌 3장을 요구한다던가 그런 차이 정도...?0. 잔금납부경매계에 방문해서 잔금납부하러 왔다고 말..

CG125는 기계식 속도계를 채용했기 때문에 웬만하면 고장이 날 일이 없습니다. 앞바퀴 안에 든 톱니바퀴가 속도계 케이블 안에 든 긴 철사를 통째로 회전시키면, 계기판까지 연결된 그 철사가 속도계 바늘을 올려주는 형식입니다. https://ko.aliexpress.com/item/1005012151313321.html?spm=a2g0o.order_list.order_list_main.5.381b140fc5q9Bz&gatewayAdapt=glo2kor 제가 산 속도계 케이블 부품 링크입니다. 링크는 얼마든지 만료될 수 있겠습니다만, 알리익스프레스에서 'CG125 속도계 케이블' 따위의 검색어로 쉽게 찾아낼 수 있습니다. 다른 부품들이랑은 다르게 나름 쉽게 구했네요. CG125(정확히는 WH-125..