문제해결 도우미

필자는 갤럭시S21+ 이용자이며, 노트북 C타입 단자를 이용하여 충전을 하고 있다. 어느날 핸드폰의 충전이 되지 않는 문제를 발견했다. 잔량 배터리는 35퍼센트였기 때문에 빠르게 해결해야만 했다. ​ 구체적으로는 윈도우 10 기준, 화면 왼쪽 하단의 검색창에서 '장치 관리자'를 입력하여 들어가면 노란색 삼각형 느낌표 표시와 함께 인식할 수 없는 장치라고 뜨며, 내PC에서도 확인이 되지 않는다. 또한, 연결후 5초 정도 지났을 때 오른쪽 하단에서 "이 컴퓨터에 마지막으로 연결한 usb 장치가 오작동했으며 windows에서 장치를 인식할 수 없습니다" 라는 알림이 띠링 소리와 함께 뜨고, 충전또한 되지 않는 문제이다. 이러한 경우에 문제 해결법을 남긴다. ​ 인터넷 등지에서 찾아봐도 장치관리자에서 장치 제거..

삼성 SL-J1683 프린터기를 이용중이다. 항상 문서를 잘 출력해왔는데, 오늘 이상하게 유독 한 페이지의 사진만 인쇄가 깨져서 나오는 현상에 직면하였다. 다른 페이지는 잘 나왔기에 다시 한번 출력했으나 문제는 그대로였다. 검색해도 해결 방법이 딱히 나오지 않아, 자체적으로 방법을 찾아 보았다. 자세한 원인은 모르지만, 사진의 해상도와 관련이 있지는 않을까 싶어서 아무거나 시도해보기로 마음먹었다. 가장 먼저 시도한 것은 사진을 더블클릭하여 개체속성을 연 다음 '기본' 탭에서' 글자처럼 취급'을 설정해주는 것이었다. 설정을 바꿔준 후 다시 프린트했더니 다행히 잘 출력되는걸 확인할 수 있었다.

결론부터 말하자면, 낙찰자는 출석하지 않아도 경매진행에는 문제가 없다. ​ 의정부지방법원에 다녀왔다. 11시 50분에 입찰 마감과 동시에 경매 진행이 시작되었다. 오늘 응찰하기로 한 사건번호를 집행관이 호명하여 해당 사건에 응찰한 응찰자들이 법정 앞으로 나갔다. ​ 낙찰자는 아쉽게도 내가 아닌, 해당 아파트에 거주하고 있는 임차인 겸 채권자였다. 원래대로라면 낙찰자는 앞으로 나가서 낙찰확인서 수령을 하게 된다. 그런데 이번엔 뭔가 이상했다. 집행관이 낙찰자는 앞으로 나오라고 재차 호명하였으나, 아무도 나오지 않는 것이다. 약간의 웅성임이 있었지만 집행관은 늘상 있는 일이라는 듯, 사건 종결을 선언하고 다음 사건을 진행했다. ​ 그러나 뭔가 찜찜함은 가시지 않았다. 기다리면 없는사람 빼고 패자부활전이라도 ..

청년전세자금대출의 정보에 대해 검색해보아도 대부분 임차인의 입장에서만 기술되어 있었고, 그에 따른 불편함이 발생함에 따라 이 글을 작성하게 되었다. 집주인이 알아두면 좋은 사항은 다음과 같다. ​ 1. 중소기업 청년전세자금 대출을 시행하는 은행에서는 중개인을 두고 체결된 임대차계약만을 유효하게 쳐준다. 2.기존에 살고 있던 임차인과 계약을 갱신​하게 되었을때 임대차계약기간의 날짜는 갱신을 하게 된 날짜가 아닌, 청년전세자금대출의 잔금이 치러지는 날짜로 정해야 한다. (갱신을 하게 된 날짜와 잔금날의 차이가 유의미하게 있을 경우, 해당기간동안의 차임 받는걸 잊지 말자) 3. 근저당이 있어도100퍼센트를 받을 수 있다. 4. 대출승인이 나는 날 은행에서 집주인을 만나러 찾아온다. 신분증을 준비해둬야 한다. ..

내겐 또다른 불편함이었던, 등기하는데 걸리는 시간에 대해서 적어보고자 한다. 첫번째로는 소유권이전촉탁등기에 드는 시간, 두번째로는 강제관리 말소에 드는 시간이다. ​ 경매로 낙찰받은 집에 주택도시보증공사의 강제관리가 걸려 있었다. 선순위 강제관리였기 때문에 낙찰로 말소되지 않는다. 물론 입찰할 당시에 특별매각조건인 강제관리의 말소조건을 보고 입찰했기에 걱정은 없었다. 그러나, 강제관리가 들어가있으면 단순 소유권이전촉탁등기보다 등기부등본 청소에 시간이 많이 걸리게 된다. (한마디로, 좀 신경쓰이고 귀찮다.) 먼저, 소유권이전등기촉탁엔 시간이 별로 들지 않았다. 법무사에서 처리하는데 드는 시간은 대략 이틀정도? 그러나 강제관리의 말소등기촉탁이 시간을 매우 많이 잡아먹는다. ​ 강제관리의 말소는 주택도시보증공..

집의 공시가격이 얼마인지 궁금해질 때가 있다.보통은 국토부에서 제공하는'부동산공시가격 알리미' 를 사용하면 조회가 될 것이다.(https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm)www.realtyprice.kr그러나 간혹가다 오피스텔 중에 위 국토부 사이트로는 조회가 안되는 경우를 볼 수 있다.주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔이 혼재되어 있는 까닭이다.오피스텔은 주거용이든 업무용이든 기본적으로 상업용건물 취급을 하기 때문에 국세청에서 공시가격 조회를 할 수 있다.​https://www.hometax.go.kr/홈택스 메인메뉴에서 '조회/발급'-'기타 조회'-'기준시가 조회'-'상업용건물/오피스텔' 로 들어가 조회하면*25년 바뀐 홈택스 UI에서는 전체메뉴..