문제해결 도우미

청년전세자금대출의 정보에 대해 검색해보아도 대부분 임차인의 입장에서만 기술되어 있었고, 그에 따른 불편함이 발생함에 따라 이 글을 작성하게 되었다. 집주인이 알아두면 좋은 사항은 다음과 같다. ​ 1. 중소기업 청년전세자금 대출을 시행하는 은행에서는 중개인을 두고 체결된 임대차계약만을 유효하게 쳐준다. 2.기존에 살고 있던 임차인과 계약을 갱신​하게 되었을때 임대차계약기간의 날짜는 갱신을 하게 된 날짜가 아닌, 청년전세자금대출의 잔금이 치러지는 날짜로 정해야 한다. (갱신을 하게 된 날짜와 잔금날의 차이가 유의미하게 있을 경우, 해당기간동안의 차임 받는걸 잊지 말자) 3. 근저당이 있어도100퍼센트를 받을 수 있다. 4. 대출승인이 나는 날 은행에서 집주인을 만나러 찾아온다. 신분증을 준비해둬야 한다. ..

내겐 또다른 불편함이었던, 등기하는데 걸리는 시간에 대해서 적어보고자 한다. 첫번째로는 소유권이전촉탁등기에 드는 시간, 두번째로는 강제관리 말소에 드는 시간이다. ​ 경매로 낙찰받은 집에 주택도시보증공사의 강제관리가 걸려 있었다. 선순위 강제관리였기 때문에 낙찰로 말소되지 않는다. 물론 입찰할 당시에 특별매각조건인 강제관리의 말소조건을 보고 입찰했기에 걱정은 없었다. 그러나, 강제관리가 들어가있으면 단순 소유권이전촉탁등기보다 등기부등본 청소에 시간이 많이 걸리게 된다. (한마디로, 좀 신경쓰이고 귀찮다.) 먼저, 소유권이전등기촉탁엔 시간이 별로 들지 않았다. 법무사에서 처리하는데 드는 시간은 대략 이틀정도? 그러나 강제관리의 말소등기촉탁이 시간을 매우 많이 잡아먹는다. ​ 강제관리의 말소는 주택도시보증공..

집의 공시가격이 얼마인지 궁금해질 때가 있다.보통은 국토부에서 제공하는'부동산공시가격 알리미' 를 사용하면 조회가 될 것이다.(https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm)www.realtyprice.kr그러나 간혹가다 오피스텔 중에 위 국토부 사이트로는 조회가 안되는 경우를 볼 수 있다.주거용 오피스텔과 업무용 오피스텔이 혼재되어 있는 까닭이다.오피스텔은 주거용이든 업무용이든 기본적으로 상업용건물 취급을 하기 때문에 국세청에서 공시가격 조회를 할 수 있다.​https://www.hometax.go.kr/홈택스 메인메뉴에서 '조회/발급'-'기타 조회'-'기준시가 조회'-'상업용건물/오피스텔' 로 들어가 조회하면*25년 바뀐 홈택스 UI에서는 전체메뉴..